Wir benötigen für eine Bewertung

 

- Grundbuchauszug

 

- Lageplan

 

- Baujahr der Immobilie

 

- Energieausweis

 

- Wohnflächenberechnung

 

- Modernisierungen ( Heizung, Dach, Elektrik - wurde was saniert ? )

 

Bei Eigentumswohnungen zusätzlich

 

- Abgeschlossenheitsbescheinigung

 

- Teilungserklärung

 

- Eigentümerprotokolle

 

Preis für die Bewertung: 399,00 € ( brutto )

 

Der Preis bezieht sich auf eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus.

 

Mehrfamilienhäuser ( ab 2 Wohnungen ) mit Gewerbe bitte separat anfragen.

 

Wegepauschale: Jeder gefahrene Kilometer vom Standort 35745 Herborn:  0,40 €..

 

 

Angaben zu IWA Pro: Software wurde entwickelt für professionelle Immobilienbewertungen

 

Mehr Info zum Anbieter dieser Software  finden Sie unter:  immobilienwertanalyse.de

 

Das Immobilienbewertungsprogramm basiert auf 4 Säulen

 

- Bodenwert

 

- Bauwert

 

- Modernisierungen

 

- Alterswertminderung

 

Immobilienbewertung im Kleindarlehensbereich (§ 24 BelWertV)

 

Von einem Kleindarlehen ist gemäß Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) die Rede,wenn der auf dem im Inland gelegenen wohnwirtschaftlich genutzten Objekt abzusichernde Darlehensbetrag unter Einbeziehung aller Vorlasten den Betrag von 600 000,00 Euro nicht übersteigt. Bei einer teilweise gewerblichen Nutzung des Objekts darf jedoch der darauf entfallende Ertragsanteil ein Drittel des Rohertrags nicht überschreiten.

 

Seit 2024 führen wir keine Bewertungen mehr durch. Wenden Sie sich bitte an einen Gutachter oder das Ortsgericht.

 

Bei Interesse und Fragen vorab erreichen Sie mich per Mail unter:  decker.immobilien @ yahoo. de

 

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